Leistungen

Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)

Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen

Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen

Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren

regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)

Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen

Bezahlung anfallender Kosten

Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)

Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)

Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten

Budget und Wirtschaftsplanung

Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer

andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)

bei Gewerbeimmobilienverwaltungen zunehmend die Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen

Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)

Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)

Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)

Durchführen von Modernisierungen, nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)

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