Leistungen
Vermieten Verwalten Vermarkten
Vermieten
Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
Bezahlung anfallender Kosten
Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
Budget und Wirtschaftsplanung
Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
bei Gewerbeimmobilienverwaltungen zunehmend die Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen
Verwalten
Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
Durchführen von Modernisierungen, nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
Vermarkten
Oftmals erscheint eine erfolgreiche und vor allem lukrative Vermarktung einer Immobilie einfacher als gedacht. Die Erfahrung zeigt, dass nicht nur die Lage, der Grundriss oder der Preis für den Erfolg ausschlaggebend sind, sondern vor allem auch eine ansprechende Präsentation Ihres Objektes. Wir haben uns genau auf diese Anforderungen der Interessenten spezialisiert und bieten Ihnen ein Rundum – Paket, welches Ihre Immobilie optimal präsentiert.
Betreuung Ihrer Ferienwohnung
Vermietung, Betreuung und Vermarktung von Ferienwohnungen an der Ostseeküste. Unser Team ist spezialisiert auf Betreuung von Ferienwohnung oder Ferienhäusern an der Ostseeküste. Darüber hinaus bieten wir Ihnen einen "Rund um" Service für die Vermietung an.
Unter unseren Portalen, www.Swinemuende-Ferienwohnungen.de und Usedom-Traumzeit.de, können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
